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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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任志強：我不承認錢荒，按照剛公佈的數字。固定資產到位資金是上升的，房地產到位資金是上升的。6月末廣義貨幣餘額105.45萬億元，同比增長14%。而央行存款準備金率是20%。隻要下降一個點，就是一萬億的流動資金。我們沒覺得今年資金鏈有什麼問題。在市場不能融資的時候，所有企業都開始社會融資。現在是政府管的國內資本市場融資成本很高，凡是在境外有融資渠道的，資金成本都能拉下。比如王石去香港買瞭個殼，融資成本大概降瞭7個點。
任志強政策導向不明 不敢預測明年房價走勢
問：聽說你現在不敢預測明年房價走勢，什麼原因？
任志強：李克強總理上臺之後，我們已經知道關於房地產的要再改造一千萬戶以上棚戶區，出臺瞭相關政策，要減免稅費。這是他在遼寧時候的一個做法。雖然遼寧開瞭頭，但是遼寧現在已經頂不住瞭，政府已經欠瞭一筆賬瞭，所以要提出減免稅費等等，用這個辦法來支持棚戶區改造。第二個是要對首套房貸給予支持。第三是保障性住房要繼續保障。還有就是沒有看到說新一屆政府要讓房價回到合理價位，沒有說房地產調控堅決不動搖，隻是說瞭經濟工作不會再用刺激方法，調結構的時候要穩經濟，但具體怎麼做到，沒說。台中市土地貸款率利最低銀行
任志強：從一線城市房價來看，上漲是憋都憋不住！沒什麼招，隻要不豁開瞭讓土地充分供應，再怎麼限價也不行。據我們的統計對比，2009年，北京一平方米的平均地價是6000多塊錢，再往前3000多塊錢，現在是一萬多，如果扣除保障性住房，差不多是一萬四五。土地的價格為什麼上漲這麼快？因為土地的供應一年比一年少，去年的土地供應同比前年少瞭50%，今年跟去年相比也差瞭一大截。至少目前還沒有完成。但是政府土地出讓的收益卻不少，到現在為止今年上半年將近700億元土地出讓收益，要按全年1400億元測算的話，就是歷史上第二高峰。
問：你怎麼看待錢荒對房地產行業的波及影響？
問：這就是目前土地市場比較火爆的信用貸款房貸銀行年息缺錢急用哪裡借錢原因？你之前針對萬科最近拿的三個地王在微博上發問"誰說萬科不地王"。
問：一線城市像北京房價會不會漲，去年底你判斷今年3月份房價會暴漲，依據是土地供應，現在情況發生瞭什麼變化？
內容來自sina新聞
問：你以前的預測一直是房價漲，這次有變化？
任志強：我說得很清楚，這一屆政府隻要不露相，你就不知道他們要幹什麼。猜測可以猜，我們不是一點也沒預測，比如總體上是穩中有升，但是升到什麼程度，不知道。
任志強：預測是建立在對政策把握的基礎上。以前都預測對是因為有一個歷史的延續。現在是中央領導班子剛完成新老交替，有些人沒換，比如周小川；有些人換瞭。還沒看到這一屆政府說過什麼正式的經濟政策，真正代表這一屆政府關於經濟工作的聲音都還沒有，大傢都等著十八屆三中全會，公佈這一屆政府對經濟工作的看法。按照歷史沿革，等著換屆完瞭，需要半年的時間去摸索。
一直喜歡預測樓市的華遠地產[3.53% 資金 研報]股份有限公司董事長、有"任大炮"之稱的任志強也有遮遮掩掩的時候。近日，在接受記者采訪時，難得示弱的任志強表示，關於房價，這次不敢做更遠的預測。理由是預測房價的基礎要素尚不清晰，尤其是政策導向不明確。
問：不能尋找到一些後續出臺政策的征兆嗎？
任志強：不是土地市場比較火爆，你要看總量，土地市場成交的總量是下降的。隻有土地成交正增長才能叫火爆。今年土地市場供應量環比是負的百分之十點幾。而這還是建立在去年負20%的基礎上。今年一線城市的土地比較搶手，局部出現瞭一些地王，但那就是局部地區，是集中在一線城市。你們沒有看到現在三四線城市很多地方土地賣不出去。一二線城市土地搶手是因為去年市場供應量極低，今年開發商袋裡沒糧瞭。萬科不是說拍地王，它的說法是補倉，因為沒地瞭。要按補倉算，再高的地價也不是地王瞭，得這麼理解。
在過去數年時間裡，房地產的每個動靜、每次變化幾乎都伴有他的聲音，他的每一個真實而赤裸裸的觀點也總是引發無數的關註和質疑。尤其值得稱道的是，任志強關於房價的預言，最終預測都一一得到市場的印證。此次，在記者的追問下，遮遮掩掩的任志強還是表示，一線城市房價的上漲是"憋也憋不住"。對於目前"錢荒"與"地王"這兩個最炙手可熱的話題，任志強又恢復瞭"任大炮"的本質，給出明確而尖銳的答案。他直言，"錢荒"隻是為瞭嚇唬人，而"地王"隻是局部的一線市場在極低的供應持久壓抑之下的反應，土地市場火爆根本就是一個偽命題。而最終所有的答案都回歸根源--土地供應的短缺。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/08272307710.shtml
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