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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  青島西海岸新區設立 島城樓市下半年有望"龍抬頭"

  從6月各市區新房成交量的比例分佈來看,膠州市和原膠南市上月新房成交量所占比重最大,占到18%,其中膠州市連續兩個月占比超過15%,上個月占比上浮2%,成交量達到1260套,成交面積12.86萬平方米;原膠南市僅次於膠州市,成交1250套,成交面積10.33萬平方米。區域排名第三位的是城陽區,占比13%,所占比重擴大3%,新房成交量為895套,成交面積7.79㎡,成交量環比有所下滑。從上圖可以看出,上個月青島市郊縣區域成交量逆襲,占到青島市新房成交量的67%。

  一直以來在青島的房地產市場版圖中,以膠州灣為界,被劃分為東、西海岸,相比"寸土寸金"的東海岸,成本相對較低的西海岸區域曾讓房地產開發商垂涎欲滴。隨著政策規劃的出臺,都為青島下半年房地產市場穩健回暖帶來瞭信心和動力。交通方面,膠州灣隧道的投入使用與正在規劃的地鐵6號線,都將為西海岸房地產市場帶來更多的優勢;另外,實力房地產開發企業開始大舉開拓西海岸。萬達集團在去年就開始大舉開拓青島西海岸新區,投資500億元搶占西海岸發展先機,打造全球規模最大的影視產業園。銀盛泰集團也已經率先在西海岸紮根,建成銀盛泰書香泮城、銀盛泰星海城、銀盛泰星河城等樓盤。

內容來自sina新聞





  (數據來源:青島網上房地產、房價點評網、青島銳理數據)

  房價突降 上半年慘淡收尾



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/12052805803.shtml

  樓市成交唱衰 郊縣區域信貸桃園楊梅信貸信貸房貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款成交量逆襲

  對此有業內人士表示,盡管多民間二胎 民間二胎房貸好嗎任何問題免費諮詢方數據表明市場持續下滑。但是下半年下滑的速度,會隨著大量開發商以價換量的策略實施和推進,會逐步減緩,成交會逐步放大。市場會逐步的趨穩。更有人大膽預測,青島西海岸的區域重要性的改變,使西海岸區域內房價在未來數年內將會迎來較大漲幅,甚至有人預計未來20年將會上漲10倍左右。

  6月新房成交量未能迎來逆轉,隻是勉強守住瞭7000套的"防線",島城樓市成交量連續數月走低成為今年最顯著的特點。上月新房成交7060套,成交面積70.36萬平方米,同比下降7.9%%;新建商品住宅成交5977套,僅是去年6月新建商品住宅的三分之二。 

  二手房方面,根據青島網上房地產網簽數據統計,6月份青島原市內七區二手房共成交1742套,環比上月下跌24.1%,雖然上月青島網上房地產網簽數據多次出現故障,一定程度上影響瞭二手房成交數據統計。

  6月青島開發商推盤量放緩,仍以消化已有產品為主。上月市場總計11個項目加推,1644套房源,開盤日認購804套,平均認購率49%,加推及認購均大幅下降,整體認購情況仍舊不太樂觀,低於50%。

  市場的整體轉冷也導致部分郊縣區市的樓盤出現以價換量的策略。膠州市、原膠南市等區域包攬前兩位,成交量均過千,成績顯著。一方面可以看出剛需仍然是購房主力;另一方面由於3月10日起公積金新政落地,公積金貸款政策自此逐步收緊,多種因素導致購房者觀望情緒濃厚,從而促使膠州市和原膠南市等郊縣區樓盤低價促銷,以價換量的促銷手段直接推高瞭成交量。也正郊縣區市成交量集中上漲,一定程度上拉低瞭房價,因而出現島城新建商品住宅成交均價驚現"8"字頭,青島上半年樓市就此慘淡收尾。

  上半年整個房地產市場進入調整期,島城樓市相繼出現的房貸緊縮,公積金新政落地等政策及市場變化,也造成瞭不小的波瀾。但6月9日國務院發文批復《山東省人民政府關於申請設立青島西海岸新區的請示》,同意設立青島西海岸新區,青島西海岸新區的建設,對於全面實施海洋戰略、創新軍民融合機制、深化海洋管理體制改革、推進深遠海開發與陸海統籌發展和建設海洋強國具有重要意義。成為中國第9個國傢級新區等政策性利好,或引發青島樓市的重新定位。

青島6月新房成交7672套 郊縣區市以價換量效果顯著



  青島房地產投融資中心秘書長龍江也表示,任何一個行業在發展過程當中都有一個波折周期,但上半年市場出現的波動,並不能驗證整個房地產行業進入一個下行通道,它還在上行通道之中波動,並且波動幅度仍處於合理范圍之內,總體市場還是健康,前景樂觀。



  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 截至6月30日,房價點評網公佈瞭6月份青島市房地產銷售情況。根據統計,青島市6月份新建商品房共成交7060套,總成交面積70.36萬平方米,環比5月下跌7.9%,同比去年下降瞭10.9%;其中上月新建商品住宅共成交5977套,總成交面積59.46萬平方米。

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