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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  實 際上,在我市,這類超紅線建設住宅小區的情況並不罕見,至今仍有一些業主在為"超紅線建房辦不瞭房產證"而鬱悶。有的樓盤是在銷售之初,就告知購房者,部 分房源屬於超建建築,也有的樓盤完全隱瞞瞭事實。但不可否認的是,通常,這樣的房子售價較低,一些購房者即使知道瞭這類房子可能存在的風險,但依然會心存 僥幸或貪圖便宜。

  一個小區,都住瞭6年瞭,咋能讓人把小區外墻推倒瞭呢?傢住甘井子區某小區的趙先生最近又鬱悶,又不解。和鄰居們討論瞭好幾輪,才知道,推墻是隔 壁在建小區的房企所為,而且還是"有理有據"。這讓趙先生一時語塞。昨日,多位業內人士接受記者采訪時表示,購房之初的疏忽易為以後埋下隱患,建議購房者 查看"五證",交易實行網簽。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

內容來自sina新聞

  "大搖大擺地把咱們院兒扒瞭。"趙先生出差回來一看小區 的圍墻少瞭,鄰居繪聲繪色地講述瞭圍墻被推倒的過程。"隔壁小區的開發商帶人來,說這塊地是他們小區的。"趙先生這時才明白,原來,自己住瞭6年的小區當 初建設的時候,所用土地超出瞭規劃范圍。如今這塊地被另外的房企通過招拍掛買下瞭。

  對於非專業人士的購房者而言,除瞭查看"五證",還有更簡單易行的方 法。有業內人士表示,我市市內四區自2011年4月開始實行網簽,購房前,市民可登錄大連市房地產交易登記中心官方網站(www.dl- fangdi.com.cn),查詢項目的公示信息,查看是否具備商品房預(銷)售審批手續。網站"公告公示"欄內,包含市內四區所有商品房項目已取得預 售許可證並開通網簽備案的項目公示。"樓盤列表"欄內包含這些項目的樓盤表以及具體的房屋信息,如層數、面積、是否已售、是否有限制信息等等。通過網簽, 可以更大限度地保障購房安全。

  "超紅線建房"惹的禍

  趙先生所說的另外的房企,就是他所住小區隔壁正在建設的小區開發商。那個小區裡,幾棟高層住宅樓已經拔地而起,之所以要強扒趙先生所住小區的圍墻,是因為,新建小區要在那裡建設地下停車場的入口。

  "當時買房的時候,價格很便宜,也懷疑有問題,但是沒想到事情這麼嚴重。"由於被拆的圍墻緊挨著趙先生所住的樓,影響較大,他開始後悔當初買房的決定。

  購買超建房存在較強風險,那麼購房者如何鑒別樓盤是否超建呢?有業內人士表示,買房必須看"五證",也就是《國有 土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。隻有"五證"齊全的樓 盤才具備對外銷售的資格,通常這些證都擺在售樓處,供人查看。

業內提醒 買房看全"五證" 交易實行網簽

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08052977902.shtml

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