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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08415993543284482690144.shtml
法網恢恢
據李先生介紹，和他一樣在裡水買房的江西老鄉就有10多戶，全部通過中介多掏瞭數十萬的費用。這些操作的背後都直指這位叫杜姐的房地產中介人員。
廣州購房客：多花20萬買“購房資格”
從佛山一環北行到裡水出口，沿李廣路向東數百米是蟹坑、白塔、草場等村，由於與廣州僅珠江相隔，這裡成為廣州人在佛山置業的首選之地。珠江那邊的樓盤兩三年前均價2萬以上，裡水這邊的房價才1萬出頭。毗鄰珠江邊的恒大金碧海岸花園和糖果花園是這裡比較有名的兩個社區，由於價格的巨大優勢吸引著廣州的購房客，二手房交易一直很旺盛。
在廣州某公司上班的江西籍李先生，2014年初通過某房產中介看中瞭金碧海岸花園一套房產。“我和賣傢已經談好瞭價格，賣傢實收222萬元。”正值佛山限購期間，李先生在佛山並沒有購房資格。但據李先生向記者介紹，中介人員表示包括中介費、營業稅、個稅、其本人的購房資料，李先生需要交納260萬元。李先生說，即便是260萬價格仍然有很大的優勢，他和中介簽訂瞭房屋中介合同和一份中介的承諾書，“如果手續辦不齊承諾退款。”
內容來自sina新聞
賣房“潛規則 ”
“如果要加急、報稅，我們去需要一個月，杜姐三五天就能搞定，我們報稅要交10萬，杜姐去隻需要七八萬。”這個高大的女人在中介的眼裡有著非同一般的手段。糖果花園在李廣路的兩側，也有10來傢中介門店，有的中介人員聽到記者提及杜姐閉口不談，有的中介人員也會滔滔不絕述說這個中年婦女的“本領”。裡水地稅、房管部門有關工作人員被抓的消息也在中介行內快速傳播。
據一位中介人士告訴記者，憑借與地稅、房管部門的關系，杜某主要承接購房者(或中介)與政府部門之間的業務以獲取傭金。該人士將杜某的斂財之道概括為三類：一、提供納稅證明;二、報稅;三、加急。由於佛山前後限購、解禁，每個時期斂財的手段不盡相同。
根據佛山市政府2011年出臺限購政策，外地人在佛山購房要求必須提供一年以上的納稅證明，或一年以上的社保證明。
涉嫌行賄罪
“杜姐會要求提交房產證、雙方身份資料復印件，然後買傢還要將足額的稅款打到她的賬戶上，由她去行政服務中心的地稅窗口辦理，然後從中吃去差價。”交稅過程，杜姐直接刷自己的卡、簽名，“其實大部分剩下來的錢都讓杜姐吃瞭，許多買傢最後算下來就省瞭幾千塊錢，但有很多人為瞭省幾千塊錢也要找她啊。”該人士說。
中埔鄉農地貸款房產中介人員杜某
采寫：南都記者 門君誠
三大手段勾結斂財
加急辦證：少等半個月多收5000元
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“剛開始一個2萬，後來至少6萬，隻要購房者給錢，杜姐絕對給你辦到納稅證明。”相對廣州動輒上百萬、兩百萬以上的房屋總價，許許多多廣州的購房者更願意給杜姐繳納6萬元辦納稅證明。
中介行賄政府工作人員6人被抓
納稅、社保證明：6萬元一個
報稅：每單交易能少報萬元
金碧海岸花園和糖果花園都是新近開發的樓盤，大多數二手房都沒有超過5年。按照國傢此前對於二手房交易的規定，房產證未滿5年的業主需要繳納5.6%的營業稅和房屋增值部分20%的個人所得稅。
對於這裡的許多房產來說，大部分要承擔七八萬，甚至十來萬元的稅款。“但杜姐有辦法讓這塊降下來一兩萬，甚至降得更多，當然她必須要吃你的回扣。”據該知情人士介紹，一般二手房交易中，稅費全部都是由買傢承擔，業主實收。當業主和買傢達成意向，買傢為瞭減少支出在中介的介紹下求助於杜姐。
2015年3月17日，南海檢察院以涉嫌行賄罪對房產中介人員杜某立案偵查;2015年3月17日至26日期間，分別對南海區地方稅務局裡水稅務分局、裡水房管局涉案人員高某、曾某、湯某、許某、孔某以涉嫌受賄罪進行立案偵查。目前，杜某及政府部門6名涉案人員均已被逮捕，案件正在偵查中。
中介勾結作假 裡水地稅房管5人被抓
據房屋中介人員告訴記者，按照正常的流程，一般人報稅提交資料、到審核、通知交費需要10天的時間;換證，從提交材料到領取新證，需要19天的時間。“但杜姐報稅一般當天就可以搞定，換證三五天就可以搞定。”該知情人士感慨，我們需要一個月報稅、領證，杜姐隻要幾天。“她帶領買傢或中介去行政服務中心，從不用排隊，到瞭就可以從地稅到房屋窗口一條龍服務，完全大開綠燈。”
當然，所有杜姐出力流汗的差事，都必須用錢來報答，每個加急件收費5000元。
南海區裡水地稅、房管部門爆出“窩案”：市政府2011年出臺“限購令”後，當地房地產中介人員勾結地稅、房管局工作人員，為不符合條件的非佛山戶籍人士制造虛假材料用於購房，並從中謀取暴利。經南都記者向南海檢察院證實，2015年3月17日至26日期間，南海檢察院以涉嫌行賄罪對房產中介人員杜某立案偵查，並分別對南海區地方稅務局裡水稅務分局、裡水房管局涉案人員高某、曾某、湯某、許某、孔某以涉嫌受賄罪進行立案偵查。目前，以上6名涉案人員均已被執行逮捕，案件正在進一步偵查中。
涉嫌受賄罪
5人
南海區地方稅務局裡水稅務分局、裡水房管局涉案人員高某、曾某、湯某、許某、孔某
記者從相關部門瞭解到，自2011年佛山實施限購政策後，裡水鎮一些房產中介人員為擴大銷售額，采用向南海區地方稅務局裡水稅務分局、裡水房管局相關工作人員行賄方式，違規幫助購房人獲得涉稅資料，以協助一些非佛山戶籍人員在佛山購房過程中獲得購房資格，並從中非法獲得巨額利益。有購房者與個別房產中介公司向紀委和檢察機關舉報。
1人
4月9日下午，記者以購房者的身份來到瞭金碧海岸花園，小區的商業街上遍佈瞭七八傢房屋中介門店。在對每一傢門店的走訪中，提及“杜姐”多數人表示“她很出名”。據瞭解“杜姐”即杜某，40多歲，遼寧人，體型肥胖。許多置業顧問都會向記者表示杜姐的能耐很大，房屋買賣去地稅、房管局需要審批的事項，沒有杜姐辦不瞭的;幾乎每一傢房屋中介都和杜姐有業務上的往來，但都矢口否認自傢公司牽涉其中。
購房期間，李先生認識瞭一個叫杜姐的人，他的納稅證明是在杜姐的操作下順利完成。2014年4月份，李先生如願以償取得瞭房產證，“辦證那天也是在杜姐的帶領下完成，為瞭加急盡快拿到房產證，我又掏瞭5000塊。”李先生昨天接受記者采訪時稱，除瞭1.5%的中介費、5.6%的營業稅和個稅，他為此多付出瞭20萬左右的費用。
南都制圖：陳芳
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