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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
不過，在看到"公積金異地貸款買房"的上述積極價值的同時，回到現實，也必須清醒意識到，要想真正做到這一點，勢必還會面臨不少現實的障礙和阻力。因為要做到"住房公積金繳存異地互認和轉移接續，推進異地貸款業務"，不僅需要不同地區之間的制度銜接、政策協調，而且還必將面臨不同地區之間的復雜利益糾葛、"動奶酪"問題。
盡管"買房難"民生難題一直令人備感糾結，但長期以來房子信貸貸怎麼貸款比較會過件信貸房貸銀行成數，旨在住房保障的"住房公積金"又同時存在大量資金被閑置、"花不出去"問題。如，截止到2014年3月，全國實際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬億元，繳存餘額3.27萬億元。這意味著，目前我國住房公積金的使用率還不到50%，超過一半公積金都處於閑置狀態。
住建部、財政部、央行日前聯合發佈通知，要求各地實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務；即"職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款"。
評論 異地貸款能否全面激活公積金？
在這種背景下，"異地貸款"等一系列政策，大大放寬住房公積金的使用條件和門檻限制，不僅有利於激活大量閑置的住房公積金、提升公積金的使用率，也有利於降低一些職工尤其是那些異地就業職工的買房難度。
眾所周知，依據相關法規，住房公積金盡管"屬於職工個人所有"，但在現實操作中，囿於"監管不到位"、"基金管理的高度地方化分散化"等制度缺陷，住房公積金實際上成為地方政府掌控的一筆巨大既得利益，甚至是"唐僧肉"。這誠如此前有論者指出的，"公積金這塊唐僧肉已經到瞭各地方政府、各利益群體的鍋裡"，"公積金是一大筆錢，任何地方政府都希望本地公積金留在本地使用"。
此外，還應該看到，住房公積金之所以會長期存在大量資金閑置，"異地貸款"等使用方面的制度缺陷，其實隻是一個方面，而另一個方面還在於，在公積金繳存方面，現行住房公積金制度同樣存在十分明顯的制度缺陷，這突出體現在，不同職工在公積金繳存上存在極為懸殊的差距。而這樣一來-想用的用不到、能用的又不必用，住房公積金的大量閑置、"花不出去"，勢必不可避免。
因此，要想全面"激活閑置公積金"、真萬華區二胎代償正充分發揮其住房保障作用，還須同時在住房公積金的繳存制度方面實施全面的制度完善，通過更加公平合理的制度設計，大幅縮小公積金的巨大繳存差距，徹底改變其"劫貧濟富"制度缺陷。
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/08114520538.shtml
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